2 onder 1 kap woning bouwen in Almere

Een 2 onder 1 kap woning is een veelzijdige woning

Overweegt u een 2 onder 1 kap woning te bouwen in Almere? Een twee-onder-een-kapwoning biedt een interessante combinatie van ruimte, wooncomfort en een eigen uitstraling. Doordat twee woningen één bouwvolume vormen en een scheidingswand delen, kan bovendien efficiënt met de beschikbare ruimte en het bouwbudget worden omgegaan.

Met een goed ontwerp hoeft een 2 onder 1 kap woning nauwelijks onder te doen voor een vrijstaande woning. Beide woningen kunnen een eigen karakter, ruime plattegrond en sterke relatie met de tuin krijgen. Zeker wanneer u samen met familie, vrienden of toekomstige buren wilt bouwen, kan dit een interessante vorm van particuliere nieuwbouw zijn.

Een 2 onder 1 kap woning met uitbreidingsmogelijkheden

Een 2 onder 1 kap woning kan interessant zijn wanneer u ruim wilt wonen, maar de kosten van een vrijstaande woning niet volledig alleen wilt dragen. Doordat beide woningen onderdeel zijn van één bouwvolume kunnen bepaalde bouwkosten worden gedeeld, terwijl iedere woning een eigen indeling, tuin en uitstraling kan krijgen.

Bij het ontwerp is het verstandig om ook rekening te houden met toekomstige woonwensen. Een aanbouw, erker of dakkapel kan bijvoorbeeld al in het oorspronkelijke ontwerp worden meegenomen, ook wanneer deze pas later wordt gerealiseerd. Zo blijft de woning aanpasbaar wanneer de gezinssituatie of ruimtebehoefte verandert, zonder dat latere uitbreidingen afbreuk doen aan de architectuur van het oorspronkelijke ontwerp.

Luxueuzere 2 onder 1 kap woningen

Een 2 onder 1 kap woning wordt soms gekozen vanwege de kosten. De grond kan efficiënter worden benut en bepaalde bouwkosten kunnen over twee woningen worden verdeeld. Maar er zijn ook andere redenen om samen met familie, vrienden of bekenden twee woningen binnen één bouwvolume te realiseren.

Wanneer kostenbesparing niet het belangrijkste uitgangspunt is, ontstaat ruimte voor een hoger afwerkingsniveau en meer individuele ontwerpvrijheid. Beide woningen kunnen een eigen indeling en uitstraling krijgen, terwijl ze samen één architectonisch geheel vormen. Met een zorgvuldig ontwerp hoeft van buitenaf zelfs niet direct zichtbaar te zijn dat het om twee afzonderlijke woningen gaat. Zo kan een 2 onder 1 kap woning de uitstraling en het wooncomfort van een royale vrijstaande villa krijgen.

Breedte van het perceel bij een 2 onder 1 kap woning

De breedte van de kavel heeft veel invloed op de mogelijkheden van een 2 onder 1 kap woning. Niet alleen de breedte van de woning zelf is belangrijk; ook de ruimte naast de woning bepaalt het gebruiksgemak en de mogelijkheden voor bijvoorbeeld parkeren, een garage of een latere uitbreiding.

Bij het beoordelen van een bouwkavel is het daarom verstandig om al vroeg te bepalen hoeveel ruimte u naast de woning wilt overhouden. Een verschil van één of twee meter kan in de praktijk veel betekenen.

Welke breedte van de oprit is voor u ideaal?

• 3 meter : de auto kan naast de woning staan en je kunt er (krap) langs lopen.
• 3,5 meter: de auto kan naast de woning en je kunt makkelijker langs woning en auto. Wellicht is er ruimte is voor een haagje?
• 4 meter: parkeren van de auto gaat makkelijker. Er is meer overmaat zodat je je hart niet vast hoeft te houden wanneer de kinderen langs de auto fietsen.
• 4,5 meter: er is voldoende ruimte om een garage toe te passen met een pad om de garage (een omloop)
• 5 meter: Er kunnen 2 auto’s onafhankelijk van elkaar de oprit gebruiken. 
• 6 meter: Er kunnen 2 auto’s onafhankelijk van elkaar de oprit gebruiken. Deze auto’s kunnen goed naast elkaar staan.

De benodigde ruimte hangt uiteraard af van uw wensen en de mogelijkheden van de kavel. Bij de keuze voor een bouwkavel is het daarom verstandig niet alleen naar het maximale bouwvlak te kijken, maar ook naar de ruimte die rondom de woning overblijft.

Zeker bij een royale 2 onder 1 kap woning draagt voldoende ruimte rondom het huis bij aan het wooncomfort en de uitstraling. Door de woning en de buitenruimte vanaf het begin als één geheel te ontwerpen, kunnen kavel en woning optimaal op elkaar worden afgestemd.

Bouwmogelijkheden in Almere

Almere kent verschillende woongebieden waar particuliere woningbouw mogelijk is. De mogelijkheden voor een 2 onder 1 kap woning verschillen per locatie en kavel. Het omgevingsplan, het bouwvlak en eventuele beeldkwaliteitseisen bepalen mede hoeveel ruimte er is voor het ontwerp.

Via de website KavelwinkelAlmere.nl biedt de gemeente Almere bouwkavels aan voor particuliere woningbouw. Bent u op zoek naar een kavel, dan is het verstandig om ook de nieuwsbrief te volgen. Zo wordt u tijdig geïnformeerd wanneer nieuwe kavels in de verkoop komen.

Heeft u een bouwkavel op het oog, dan is het verstandig om vóór de aankoop te onderzoeken welke woning op de kavel mogelijk is. Daarbij kijken we niet alleen naar de maximale afmetingen, maar bijvoorbeeld ook naar de positie van de woning, parkeren, buitenruimte en mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding.

Heeft u al een kavel of overweegt u samen met een andere opdrachtgever een 2 onder 1 kap woning in Almere te bouwen? Neem dan contact met ons op. 01Architecten kan de mogelijkheden van de kavel onderzoeken en een woning ontwerpen die aansluit op de wensen van beide opdrachtgevers.